REUNION PUBLIQUE PLU PRESENTATION DES AJUSTEMENTS REALISES

PLU : UN PROJET PAS TOUT BEAU TOUT ROSE !

« Projet ambitieux », « Projet surdimensionné », Projet non maîtrisé », « Absence de projet communal », « Projet incohérent, manque de précisions », « La commune ne détaille pas assez ses objectifs en matière de réduction de consommations foncières »…

Le maire n’en revient toujours pas ! Surpris, désagréablement surpris  par le verdict des différentes institutions pour un projet PLU qui selon lui « a de la gueule ».

En revenant sur les divergences, concernant en autre l’extraction de l’argile,  qui l’opposent à l’Etat et notamment à ses amis de la Région, il précise qu’ « Avant il n’avait jamais été question de ça » faisant référence au PLU de 2009, approuvé sans difficulté.

Le maire reviendra sur les enjeux économiques  et « s’il y a vraiment pas de quoi fouetter un chat », il se plie à la note préfectorale et présente en duo avec le cabinet d’étude, un PLU révisé à la vingtaine de personnes présentes, en salle de conseil :

- Un projet à échéance sur 10 ans et non plus sur 15 ans

- Baisse des zones à urbaniser, superficie constructible qui passe de 42.32 Ha à 27 Ha, une zone au Bourg passera donc en zone agricole. Réduction de 43 % du potentiel foncier constructible en extension urbaine à vocation économique (Bonvert)

-  Réduction du périmètre dans lequel est autorisée l’extraction de l’argile.          

Patrick LAOT, Agriculteur Mablyrot ouvre le débat, réagit vivement, surpris par la prise de position de l’intervenante du cabinet d’étude Sycomore. Il soulève le manque de transparence de ses explications fournies obligeant la jeune femme à admettre que le cabinet d’étude avait fait une erreur sur le dossier initial du PLU concernant le mitage prétextant qu’elle avait omis cette précision car c’était « des précisions à en perdre son latin et du chinois pour le public ». Un dossier donc comportant une erreur que le maire avait,  à l’époque,  validé !

L’élu de la Chambre d’Agriculture ne s’arrêtera pas là, aborde le nombre important de logements vacants dans le roannais avec l’incohérence d’un projet de nouvelles constructions, précise qu’il ne laissera rien passer et promet, à un maire dansant sur sa chaise, de futurs débats tumultueux !

Bruno Gallien, arrivé en cours de réunion pour des raisons professionnelles, revient sur le nombre important de logements vacants sur la commune, de leur insalubrité faisant référence aux quartiers Noyon, Luther King  Il invite le maire à rénover plutôt qu’à la construction de nouvelles habitations.

« Vous n’allez pas reprendre mon programme, Monsieur Gallien ! » La rénovation est donc prévue… prochainement. Quant à reprendre son programme, c’est plutôt le contraire ! Le maire et son équipe, n’ont pas hésité à mettre en place les idées du programme municipal de Mably Passionnément avec en autres, la mise en place du marché hebdomadaire et le Conseil Municipal Enfant

Le chef de file s’oppose donc ouvertement à un projet Eco Quartier tel qu’il est présenté actuellement et s’interroge sur l’évolution des dossiers concernant les habitants expropriés. En réponse, JJ Ladet lui suggère de lui présenter un projet pour le quartier des Tuileries et évitera le second point.

B Gallien réagit vivement sur le terme employé concernant le bourg, le PLU   prévoit de « CONFORTER » le Bourg. «  La poste est en voie de fermeture, l’épicerie du bourg est fermée depuis des mois…, c’est grand temps de s’en inquiéter !»  JJ Ladet livre à l’assistance que l’épicerie ouvrira à nouveau ses portes… prochainement, « Cela a pris du temps, il fallait des gens fiables »

La problématique de la RN7 est bien entendu abordée lors du débat. Le Chef de l’Opposition remet en cause la stratégie, plus qu’hasardeuse du « Vaincre les nuisances liées à la RN7 par l’habitat » proposée par JJ Ladet qui, selon lui, la création d’un quartier obligera l’Etat à débloquer les fonds nécessaires à la déviation de la route nationale. Il évoque le temps où il était soutenu par l’ex Président de Grand Roanne, reprochant le manque d’intérêt de l’actuel Président de Roannais Agglomération, Député Maire. Bruno Gallien reproche au maire de ne pas inviter Yves Nicolin lors des manifestations organisées par « Agir aux Tuileries » par rapport à une histoire vieille de 20 ans et rappelle que le Député a fait une intervention à l’Assemblée Nationale concernant toutes les problématiques liées à la RN7.

Le débat se clôture par un retour à la case départ pour la majorité, la présentation/débat du PLU sera à l’ordre du jour du conseil municipal du 18 septembre puis s’en suivra à nouveau sur une enquête publique où chacun pourra notifier ses remarques… Le tout sous l’œil vigilant de la Chambre d’Agriculture et de Mably Passionnément !

Le PLU n’a pas fini de faire couler l’encre !